為進(jìn)一步加強(qiáng)開平市翠山湖物流中心鋪位出租管理工作，促進(jìn)基地健康、有序、可持續(xù)發(fā)展，提高引進(jìn)項目的質(zhì)量和水平，現(xiàn)制定《開平市翠山湖物流中心鋪位招租細(xì)則》。

一、 出租范圍

開平市翠山湖物流中心，地址：開平市翠山湖新區(qū)翠山湖大道12號2幢。

二、 保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

（一）保證金：一個月的租金及管理費(fèi)。

（二）租金：按20元/㎡/月收取，均可享受當(dāng)年優(yōu)惠政策，最終價格以合同約定為準(zhǔn)。

（三）物業(yè)管理費(fèi)：按5元/㎡/月收取，可享受當(dāng)年優(yōu)惠政策，最終價格以合同約定為準(zhǔn)。

（四）水費(fèi)、電費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格和每月實際用量收繳。

三、 租賃期限

鋪位租賃期限為3年。合同期滿，經(jīng)營良好、無欠繳費(fèi)用的承租方可優(yōu)先續(xù)簽合同。

四、 承租方須知

（一）承租人必須遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，其社會信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營史和違規(guī)違法行為。

（二）承租方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。

（三）承租方租賃商鋪所屬的消防設(shè)施、衛(wèi)生、供水、供電設(shè)備安裝、報建、維修、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。承租方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)存放違禁危險品，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因承租方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致物流中心的損失均由承租方負(fù)責(zé)賠償。

（四）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改動、拆除商鋪內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

（五）承租方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)承租商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

（六）承租方應(yīng)積極協(xié)助配合出租方對商鋪、公共設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由。

（七）承租方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知出租方，批準(zhǔn)后方能施工。承租方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，出租方也不予補(bǔ)償。

（八）承租方承租的鋪位只能按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營使用，如需改為其他用途或經(jīng)營其他商品應(yīng)征得出租方同意。

（九）自主從事合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。承擔(dān)在租賃期內(nèi)利用租賃標(biāo)的從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，及時支付員工工資。承租方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由承租方享有、承擔(dān)。

五、 招租程序

（一）承租方提出申請

承租方在符合本細(xì)則第四點條件的基礎(chǔ)上，向翠山湖管委會提出承租申請，并提供以下資料：

1.《開平市翠山湖物流中心準(zhǔn)入投資申請表》（見附件一）；

2.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以公司名義申請）或身份證復(fù)印件（以個人名義申請）；

（二）簽署合同

對于選定項目，雙方簽訂租賃合同。

六、 細(xì)則適用

    本細(xì)則自2019年11月12日實施。

聯(lián)系人：林穎儀      固話：0750-2880834

附件：

一、  開平市翠山湖物流中心準(zhǔn)入投資申請表

開平市翠山湖物流中心準(zhǔn)入投資申請表.docx