| 開平市隨機抽查事項清單 | ||||||||
| 1 | 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件抽查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1、建筑業(yè)企業(yè)取得資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和是否存在違法違規(guī)行為； 2.建筑行業(yè)企業(yè)從事工程招標(biāo)投標(biāo)、工程承包發(fā)包等建筑市場經(jīng)營活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況； 3.建筑行業(yè)企業(yè)在工程中標(biāo)后的合同履行情況； 4.建筑行業(yè)企業(yè)遵守我市建筑行業(yè)信用管理相關(guān)規(guī)定的情況。 | 1.《中華人民共和國建筑法（211年修正）》（211年主席令第46號）； 2.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（215年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號）； 3.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年主席令第21號）； 4.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》（211年國務(wù)院令第613號）； 5.《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程項目招標(biāo)中標(biāo)后監(jiān)督檢查的辦法》（粵建市〔29〕8號）； 6.《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法（試行）的通知》（江府辦[212]85號）. | 全市建筑業(yè)企業(yè) | 實地檢查 | 每年一次 | |
| 2 | 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理檢查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.新建、改建、擴建預(yù)拌混凝土生產(chǎn)項目，是否符合江門市預(yù)拌混凝土發(fā)展規(guī)劃； 2.預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)是否在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)活動；是否在廣東省散裝水泥發(fā)展應(yīng)用監(jiān)管信息平臺備案；是否建立健全質(zhì)量控制體系，建立產(chǎn)品和原材料質(zhì)量檢驗分類臺賬，其產(chǎn)品應(yīng)用到建設(shè)工程的，是否納入建設(shè)工程質(zhì)量管理體系進行管理；其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，是否符合國家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；是否定期報送有關(guān)統(tǒng)計資料；是否按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)等行為的監(jiān)督管理。 | 1.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（建市[214]159號）； 2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(2年國務(wù)院第279號令) 3.《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（213年廣東省人大常委會公告第4號） 4.《廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定》（211年廣東省人民政府令第156號）。 | 本市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè) | 每年不少于一次 | ||
| 3 | 工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)、質(zhì)量和市場行為監(jiān)督檢查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.依法取得資質(zhì)的勘察設(shè)計企業(yè)是否存在超越資質(zhì)等級許可范圍承攬業(yè)務(wù)；是否偽造、買賣、出租或者以其他形式轉(zhuǎn)讓證書或者圖章；是否以其他建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的名義承攬業(yè)務(wù)；是否允許其他單位或者個人以本單位名義從事勘察、設(shè)計活動；是否將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包或者違法分包；是否選用國家明令禁止或者不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，或者指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠、供應(yīng)商；是否違反合同擅自拖延勘察、設(shè)計周期；是否存在扣押注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊證書、執(zhí)業(yè)印章等法定執(zhí)業(yè)憑證的行為。 2.建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的編制是否符合要求：初步勘察文件是否滿足建設(shè)工程項目的規(guī)劃選址、可行性研究、初步設(shè)計文件編制的需要；詳細勘察文件是否滿足巖土治理、施工圖設(shè)計文件編制和工程施工的需要；方案設(shè)計文件是否滿足編制初步設(shè)計文件的需要；初步設(shè)計文件是否滿足編制施工圖設(shè)計文件和施工招標(biāo)文件以及主要設(shè)備材料訂貨的需要；施工圖設(shè)計文件是否滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作、施工圖預(yù)算編制和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 | 1.《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（27年建設(shè)部令第16號）； 2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（2年國務(wù)院令第293號）； 3.《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（27年廣東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第74號）。 | 全市勘察、建筑設(shè)計企業(yè) | 每年不少于一次 | ||
| 4 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn) | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)資質(zhì)管理： 1.是否依法成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是否在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照1個月后到建設(shè)房管部門備案； 2.貫徹落實《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的執(zhí)行情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否辦理資質(zhì)，資質(zhì)是否符合條件，是否及時辦理資質(zhì)變更、注銷、年檢，是否未取得資質(zhì)證書開發(fā)經(jīng)營，是否超越資質(zhì)等級開發(fā)經(jīng)營。 | 1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正）》（2007年主席令第72號）； 2.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年國務(wù)院令第248號）； 3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）； 4.《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年建設(shè)部令第40號發(fā)布，2004年建設(shè)部令第131號修正）； 5.《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（2010年廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第44號修訂）；???????????????????????????????????????????? 6.《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》（1993年廣東省人民代表大會常務(wù)委員會公告第33號公布施行，1997年廣東第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議修訂）； 7.關(guān)于印發(fā)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信信息管理辦法》的通知（江建函[2015]199號）。 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 不定 | 實地核查、書面檢查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測 | 按計劃和實際定 |
| 5 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動： 1.商品房是否符合銷售條件（預(yù)售的是否取得預(yù)售許可,現(xiàn)售的是否有現(xiàn)售備案）； 2.商品房銷售過程是否存在違法違規(guī)行為； 3.預(yù)售款使用是否符合相關(guān)規(guī)定； 4.商品房預(yù)售方案管理是否規(guī)范。 5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預(yù)）售時，是否向購房人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中是否包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 | 1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年7月中華人民共和國國務(wù)院令第248號）； 2.《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年建設(shè)部令第40號發(fā)布，2004年建設(shè)部令第131號修正）； 3.《廣東省商品房預(yù)售管理條例》（1998年廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議通過，2014年廣東省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議第三次修正）； 4、《商品房銷售管理辦法》（2001年建設(shè)部第88號）； 5.關(guān)于印發(fā)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信信息管理辦法》的通知（江建函〔2015〕199?號）； 6.《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（2004年建設(shè)部令第130號）。 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 不定 | 實地核查、書面檢查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測 | 按計劃和實際定 |
| 6 | 物業(yè)服務(wù)市場檢查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按規(guī)定從事物業(yè)服務(wù)活動。 | 1.《物業(yè)管理條例?》（2007年國務(wù)院令第504號修訂）第五條 2.《廣東省物業(yè)管理條例》(2008年修訂）第四條 3.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（2007年建設(shè)部令第164號修正）第四條 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè) | 不定 | 現(xiàn)場和資料檢查 | 每年一次 |
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