文本解讀：《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項(xiàng)目實(shí)施方案》

一、制定背景

為盤活塘口鎮(zhèn)、赤坎鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)政府管理的公共停車位資源，提高存量資產(chǎn)使用效益，加快布局四個(gè)鎮(zhèn)智慧停車位與新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面構(gòu)建產(chǎn)業(yè)園智慧停車體系和汽車服務(wù)體系，促進(jìn)開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，結(jié)合開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園工作實(shí)際，開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)特制定《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項(xiàng)目實(shí)施方案》。

二、主要內(nèi)容

《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項(xiàng)目實(shí)施方案》共十章，包含項(xiàng)目概況、項(xiàng)目采用有償使用模式的必要性和可行性、風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架、項(xiàng)目運(yùn)作方式、交易結(jié)構(gòu)、合同體系、監(jiān)管架構(gòu)、有償使用者選擇、財(cái)務(wù)分析和結(jié)論等方面內(nèi)容。

（一）項(xiàng)目有償使用范圍。本項(xiàng)目有償使用范圍為6521個(gè)路內(nèi)（路邊）停車位有償使用權(quán)，以及1396個(gè)充電車位（充電車位范圍內(nèi)允許建設(shè)698個(gè)快充充電樁）新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施有償使用權(quán)，不含所占用的充電車位的有償使用權(quán)。

（二）項(xiàng)目有償使用期限。本項(xiàng)目有償使用期限共計(jì)為22年，其中建設(shè)期預(yù)計(jì)為2年，項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后即進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，運(yùn)營(yíng)期為20年。

（三）項(xiàng)目運(yùn)作方式。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和參與各方的利益訴求，通過引進(jìn)有實(shí)力、有相應(yīng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的社會(huì)投資人參與本項(xiàng)目的投建運(yùn)一體化實(shí)施。本項(xiàng)目采用有償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓-投資-建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交的運(yùn)作方式實(shí)施。

1.項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)將本項(xiàng)目有償使用權(quán)授予給有償使用者，由有償使用者向政府指定單位支付有償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.有償使用者獲得開發(fā)和運(yùn)營(yíng)農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)園公共停車位和新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施的有償使用權(quán)后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，通過項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)取得經(jīng)營(yíng)收入。

3.項(xiàng)目有償使用期滿后，有償使用者將項(xiàng)目無償、完好地移交實(shí)施機(jī)構(gòu)或政府指定部門。

三、實(shí)施時(shí)間

《開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園公共智慧停車位項(xiàng)目實(shí)施方案》自印發(fā)之日起施行。

四、解釋部門

本《實(shí)施辦法》由開平市農(nóng)文旅融合發(fā)展示范產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋，咨詢電話：0750-2611039。

政策文件鏈接：http://www.otomorg.com/kpszfw/zwgk/fggw/zcfg/content/post_3199860.html